毒舌的女友们都很有特点，也很有能力，通通比我牛逼。

昨天我和一个律师姐妹儿喝酒，她给我说，她最成功的一笔钱，是毫不费力地一天赚了一百万！

我特别膜拜会赚钱的女人，赶紧向她取经，她也毫不吝啬地告诉了我里面的秘密，毒舌征求了她本人意见，把这个秘密写下来。

我这个牛逼女友是资深律师，从业十几年了，当别人还在朝九晚五苦逼奋斗的时候，她靠投资让钱生钱，让房生房，坐拥八套房产，其中包括住宅、写字楼、商铺和郊区的数百平米的独院。不到四十岁的年龄，这样的身家，着实令人羡慕啊。

女友的钱是怎么赚到的呢？

除了做律师接案子靠本事赚得钱，她还特别会通过一些偏门赚钱。女友认识很多法院的关系，她能够打听到一些法院拍卖的房产，通过低于市场价很多的钱买入，倒手再卖掉，她那个一天一百万的收益，就是通过卖房子赚差价得来的。

当时，法院正好拍卖了一处市区不错地段儿的住宅，女友眼疾手快，盯住了这套房子，运用熟练的律师业务，严密打听清楚了这套房子的实际情况，确定不存在纠纷，确定经法院拍卖后，原房主已经离开了房子，于是女友果断下手，直接把房子买了下来。

买到房子后，女友没有急着出手，因为当年房价行情是看涨的，她手里也不差钱，于是就打算再观望观望。这期间，她把房子挂在网上出租，很快找到了租客，以月租的形式租了出去。

之所以签订月租，就为了不影响随时卖房子。过了一阵子，房价已经涨到一个比较平稳的态势上，女友就将房屋出售信息挂网上，招揽买家。

因为女友的实际卖价，也略低于市场价，所以看房的人络绎不绝，无论地段还是价格，好房不愁卖。

有个拆迁户，手里拿着大把拆迁补偿到处找合适的现房，找到了女友这里，于是两人很愉快的成交了。

没有通过银行抵押贷款和别的繁琐程序，女友非常顺利地将这套法院拍卖的房子出售，倒买倒卖，毫不受累净赚了一百万！

看到这个故事相信手机前的读者们都大呼过瘾，或者说脑袋瓜子点亮了一盏明灯，很多人打起了这种法院拍卖房子的主意了吧？！

嘻嘻，不瞒你们说，毒舌也心动了，于是拜托女友，再有这种好事儿替我想着点儿。

但女友说，其实，法院拍卖房子，在业界称为“法拍房”，看着香，但实际能顺利交易的，却很少，大多数法拍房都存在这样或那样的毛病或后遗症，万一买家不长眼，就砸手里了。

所以购买法拍房，真的需要深厚经验的业界律师，去详细打听清楚底细再下手。

我赶紧问女友，法拍房到底会有啥问题呢？女友给我说了几个情况，我也无私的告诉广大读者朋友，千万长点心。

第一种是有老人的房子不要买：

法院拍卖的房子，往往是牵扯债务纠纷，欠债者不还钱，法院就强行拍卖房子抵债给债权人，以保障对方的权益。但事实是，其实即使法院宣判了，强行拍卖了，很多债权人也得不到合法权益。

例如欠债方家里有老年人，拍卖执行了又怎样？老人就是赖着不走，说离开了房子没地方住，天天呆在家里守着，这时候债权人即使手握上方宝剑，也没办法强行入室把老人赶出来。

万一大动干戈驱逐的过程中，老人犯了心脏病啥的，再整出另外的人命纠纷。所以这样的钉子户，很棘手。买家看到了法拍房很便宜，一定要上门去看吧，一看，乖乖，房子里还住着老人呢，这样的房子可不能买，谁买谁头大。

第二种是有租约的房子不能买：

法律上，对法拍房有个微妙的界定，就是买卖不抵租赁。也就是说，买主兴高采烈买了一套便宜的法拍房，结果就有人拿着租约找你来了，告诉你原房主早就和他签订了租赁协议，即使买主已经过户买了房子，当时的租赁协议依然有效。

怎么解决呢？除非买家一次性补偿租客的租金，把这事儿了了。因为原房主既然已经被执行了拍卖房产，肯定也拿不出钱了，告他也没用，租客的损失，谁承担呢？不就赖上现房主了吗？

律师女友给我说了一个现实例子，说有个人买了法拍房，当时看房的时候没有人在屋里住，于是高高兴兴买了过户。但原房主故意使了个别，过户之前就和他朋友签订了租赁协议，一租就是18年。因为法律规定租赁期最长不能超过20年，那个18年租约就等于把现房主套牢了，想卖又卖不了，想住又住不进，大呼倒霉。

第三种是未交付使用的房子不能买：

有些人看到了使用过的现房存在以上两种烂事风险，那还有一种是法院直接拍卖的开发商已经封顶但未交付使用的房子，这种房子空着，还没住过人，也没有一手买家，肯定安全了吧，才不是！这样的房子，也有坑。

女友说，有的开发商因为资金周转不利欠债，法院直接冻结了项目，进行拍卖处罚。很多市民都会去捡漏，但天上掉的馅饼，大部分不那么好吃。

这种开发商已经建成但未住人的新房进行拍卖的，一定要看清楚是否已经把水电都建好。很多房子即使封顶，但接入的是临时用水用电，开发商欠款，还完账可就不管后面的事儿了，正式的水电管道不铺设，真住进去，稍微功率一大就断电，那种房子怎么住？

而且，最关键的是，这样的房子后期办理产权证，是大问题。即使你有了正式买卖合同，但开发商跑路，没人再去承接办证环节，等于你花钱买了套没产权的房子，这事儿谁愿意啊？

昨晚吃饭，女友主要给我讲了这三个大问题，我真是大开眼界。对女友的一天赚一百万，除了羡慕，更有佩服。

别人觉得赚来轻松的钱，实际上是背后扎实的专业知识做背景支撑，不是懂里面门道和能有渠道了解关系的内行人，这钱可真不是谁看见了机会都能赚得到的。

这世界，越有钱的越有钱，是赤裸裸的真理。女友能够拿下法拍房的一个关键原因，除了她业务水平高超，关系到位之外，她还有足够支付的流动资金啊。有很多机会，很多有能力有关系的人都看到了，这时候，谁有资金谁就能拿下，就能玩赚，手里钱不够的，只能干瞪眼，多现实。

太多人相信什么努力的意义，但真正想实现阶层跃升，实际上选择大于努力。我这个女友非常明智，当年选修专业的时候，她报法律，就是知道律师这行很赚钱。

而律师行业里，其实也分三六九等，有些官司并没那么丰厚的回报，女友就比常人看得远，她在学习法律的同时，很用心地学日语，就为了能承接一些外贸的经济案子，经济案子赚钱最多，而外贸类经济案，标的额就比普通经济案高得多，动辄就是千百万甚至上亿的大数，所以女友能够快速完成资本积累，和她的远见和选择有很大关系。

穷人思维是信努力，但努力做个技工和努力刷好盘子和努力学习一门很能赚钱的能力，命运是截然不同的。女友在前期为了梦想付出了很多很多心血和时间，她努力的方向对了，所以她如今年纪轻轻就名利双收。

还有一个社会现实，大家能够通过今天的文章看到。除了努力和选择，人一定要懂得搭建良好社会关系。说实话，这个世界上，好的关系就是互相有用，说什么朋友无用论，那是多么可笑的毒鸡汤。你越有用，关系越多，这个事实毋庸置疑。

而很多赚钱的门道，为什么有的人能看见，有些人就是知道也找不到呢？因为没关系啊，没关系，谁把好事儿告诉你？赚到钱的都是“自己人”，这才是真实世界的真实逻辑。

真的有钱人，极少极少是孤独的，往往社会背景强大。因为赚小钱的机会需要小市民里厮杀，而赚大钱这种事，其实是高层里互相成全的潜规则。机会砸不到普通老百姓头上，再怎么仇富都没用。

与其拿着力气仇富，不如让自己拥有富人思维，从现在起，让你自己做个有用的人，拥有同样有能力的朋友，然后逐步实现阶级跃升，变成轻轻松松就能捡到钱的有钱人吧。

她的经历和故事，能带给大家什么领悟呢？评论区来聊聊吧！

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